Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная (земельная) экспертиза – важнейший инструмент в решении вопросов, связанных с эксплуатацией земельных ресурсов как физическими лицами, так и организациями. Процедура предполагает экспертное исследование землеустроительных, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, а также их сопоставление с фактическими данными. ООО «Вершина» предлагает услуги с гарантией высокой точности анализа. Заказчик получает техническое заключение с планом земельного участка с описательной частью, отвечающей на поставленные эксперту вопросы. 

Проведение землеустроительной экспертизы: цели

Споры между соседями в частном секторе возникают постоянно. Если не удается разобраться с неприятной ситуацией в досудебном порядке, поможет землеустроительная экспертиза. В процессе работы установят:

• права собственности на участок;
• площадь участка и его долей;
• фактические границы;
• кадастровую и рыночную стоимость;
• порядок использования земли общего назначения;
• местоположение объектов капитального строительства и некапитальных построек относительно соседних участков.

Проводится анализ документации по межеванию территории, выявление ошибок в кадастровых данных и многое другое.

Без землеустроительной экспертизы в Краснодаре не обойтись в разных случаях:

• досудебных – работа ведется на основании договора, заключенного между частным лицом и экспертной организацией;
• судебной – назначается по определению суда.

Во втором случае процедура может понадобиться при отказе в регистрации прав на землю, спорах с органами кадастрового учета, для определения порядка использования земель, точного разграничения территории земельных участков на местности, при других разногласиях сторон. Поручить ее производство можно конкретной экспертной организации. Стороны также могут заявить отвод эксперту, если сомневаются в его независимости или компетентности. ООО «Вершина» также предоставляет услуги рецензирования заключения землеустроительной экспертизы, если ее выводы считаются недостоверными или необоснованными. 

Какие документы необходимы

При проведении землеустроительной экспертизы используют 2 метода: документальный и геодезический. Специалисты просят предоставить оригиналы:

• правоустанавливающих документов на земельный надел;
• кадастровых планов по данным последней инвентаризации;
• топографической съемки местности.

Геодезический метод предполагает изучение непосредственно земельного участка. Здесь проводят осмотр и полевые измерения с задействованием специальных инструментов: навигационного техники, нивелиров, теодолитов, дальномеров лазерного типа.

По итогам проведенных работ составляется экспертное техническое заключение в рамках требований действующего законодательства. Оно является официальным документом для предоставления в судебной инстанции.

Стоимость землеустроительной экспертизы

ООО «Вершина» проводит независимые экспертизы разных направлений по доступным ценам. Для каждого случая разрабатывается индивидуальный план работы. Все специалисты компании аккредитованы. Сотрудничаем с физлицами и организациями. Обратитесь за бесплатной консультацией по телефону +7 (928) 035-63-33.